UN JOYAU DU LITTORAL LANGUEDOCIEN (révision du PLU de Leucate)
E.A.U., avec E2D pour le volet environnemental, va réaliser la révision générale du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Leucate (Aude, Région Occitanie).
Leucate compte 4 400 habitants sur 2 355 hectares, mais constitue un très important centre de villégiature, avec 85 % de son parc de logements constitué de résidences secondaires et prés de 80 000 personnes hébergées sur place au plus fort de la saison…
55 ans après le début de la « Mission Interministérielle pour l’Aménagement Touristique du Languedoc-Roussillon » (mission «Racine ) et de son « Unité Touristique de Port Leucate et de Port Barcarès », qui envisageait une capacité finale de 82 000 lits pour l’ensemble, il est possible de « faire le point » sur l’évolution de la Commune.
Sans nier l’importance et l’utilité de ce qui a été réalisé depuis 1963, ni remettre en cause les principes qui ont présidé à ce gigantesque effort d’aménagement qui a produit le Leucate d’aujourd’hui, la question posée est celle du renouvellement nécessaire de l’attractivité de la commune.
Comme les besoins touristiques d’aujourd’hui l’imposent souvent, le maître-mot du développement d’un « produit » touristique mature comme Leucate est celui de la «diversification» : diversification de la gamme des hébergements, des activités proposées, des filières économiques induites, du regard qui peut être porté sur la Commune donc de son image de marque, tous éléments pouvant concourir à un accroissement de la valeur ajoutée et de la saison…
La révision du PLU pourra s’organiser autour de « trois centres d’intérêt » :
- Une réflexion stratégique autour du diagnostic, de l’état initial, du PADD, du début de l’évaluation environnementale. Cette réflexion stratégique alimente la finalisation du PLU ;
- Une réflexion autour des moyens de mise en œuvre de la stratégie dans les OAP thématiques et la finalisation du PLU ;
- Une réflexion opérationnelle autour des OAP d’aménagement, du règlement et du zonage.